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“京城群租第一案”宣判 群租房业主赔邻居5万

发布时间:2018年7月18日 株洲人身损害赔偿律师  
  168平米的三居室被分成9间隔断房出租,因管道破裂、污水流至楼下业主家。近日,海淀法院一审判决,楼上业主及中介赔偿楼下业主5万元。获赔业主表示将上诉。据了解,该案曾被称为“京城群租第一案”。

  168平米房屋隔成9小间出租

  许女士家住海淀区世纪城时雨园小区,同事王女士住其楼上,将自己的168平米三居室,分割成9个小房间对外出租。

  许女士诉称,2009年4月5日,她发现自家卫生间下水管已经破损,大量生活污水直接排放到室内。她认为,正是由于楼上群租户太多,使用下水道不当,造成管道堵塞、下端破裂,给自家造成损失。因此起诉王女士及承租王女士房屋的中介,索赔损失24万元。同时要求王女士将群租房拆除,恢复原样。

  被告王女士在庭审时曾表示,她不认可群租说法,也不认为出租房屋必然会对邻居造成直接侵害。

  据了解,漏水事情发生后,原被告双方及租户曾签订“协议”,称由于“住户非正常使用卫生间,导致地漏管堵头脱落,造成楼下业主家所有房间大面积进水”。

  非法改建不属法院受理范围

  近日,海淀法院经审理认为,被告应按照双方协议赔偿损失,酌情判令两被告赔偿原告经济损失5万元。

  同时,法院表明,原告提出的王女士所有房屋被非法改建的行为,不属于法院受理范围,应该向相关部门反映。

  原告许女士表示,不服判决,将提起上诉。


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